2016年年底，中国楼市真是风云诡谲。昨天晚上武汉、郑州先后颁布限购令，不少朋友一边惊呼没钱，一边惊呼有钱也不让买。而宜昌目前仍然笼罩在公积金新政的阴霾之下，加上之前的美联储宣布加息国内加息传言甚嚣尘上，让不少购房者不知何去何从。房哥认为，该买的还是要早买，政策对一二线城市动真格之后，最直接的影响是加强返乡置业的欲望，三四线城市在成为下一个羔羊之前，总体的形势势必还是上扬的。对于明年准备买房的朋友，除了现有的项目，也可以留意下这些明年极有可能面市的纯新项目。

宜昌娃哈哈购物广场

方案改了又改，操盘方换了又换，宜昌娃哈哈终于要开搞了。作为真正的东站门户，娃哈哈究竟会以什么样的姿态面世，我们拭目以待。

碧桂园东站项目

不出意外，东站片区将成为2017年宜昌置业热区。娃哈哈偏商业，碧桂园东站这个项目可能会更受欢迎。项目总体规模在20万方左右，位于同强路南侧，兴润秋语台还要往里面走一点，位置相对来讲更不方便。但谁让人家是化腐朽为神奇的碧桂园呢，点军开荒的项目都被卖到6800，还卖那么好，东站这个项目低于7000估计他们都不好意思开盘。

北大资源项目

开发区目前地段最好的项目，位置在老创业中心向周边辐射，之前规划体量达到67万方，最新缩减为44万方，A区为商业，占地3.45万方，B区住宅6.76万方，开发商比较硬，项目确实值得期待。目前售楼部框架已经成型。

宜昌滨江新城

早在2011年，宜顺地产就在均瑶举办了“2011中国·宜昌新城项目规划设计研讨会”。研讨的对象，就是这么多年来只闻其声不见其面的滨江新城。这个总建面100万方的沿江项目，最早规划位置为白沙路和沿江大道交汇处向东延伸2公里。由于多年没有动静，加上中建宜昌之星已经抢占了白沙路和沿江大道交汇处，房哥一度以为该项目其实就是被中建接盘，成为现在的中建宜昌之星。不过伍家岗政府网2016年招商引资发布了滨江新城项目，彼时中建一期已经开卖了，被中建接盘的可能性不太大。从最新流出的非官方地块位置图显示，项目往东移了一部分，有可能是城东半岛靠沿江地块往柏临河方向延伸。

环南古街

环南的项目早已经开工了，目前进入施工阶段的是安置小区“献福苑”，其他部分仍然处于拆迁阶段。环城南路作为老宜昌最繁华的区域，如今却沦为宜昌最大的棚户区，这一片曾被戏称为“金玉其外（西陵一路金融一条街），败絮其中（环城南路棚户区）”。环南古街的改造意义重大，定位也很清晰，运营得好将成为城市名片，带动宜昌城区旅游。当然，这里的房子也将不会便宜。

御景天地

跟环南古街项目一样，御景天地也是由均瑶集团开发，项目位于峡州大道与大连路交叉口，总建面29万方，其中有约15万方的住宅为环南棚户区改造的安置房。

万佳半山学府

万佳城市花园、万佳幸福花园之后，万佳半山学府横空出世。项目由宏邦置业开发，位于体育场路东山中学旁，原城建学校地块。总建面4.8万方，户型面积35-140。项目不大，地段不错，户型可选性比较大，目前外展中心已经开放，位于胜利四路湖北银行旁边，预期价格在7000往上。

滨江金融大厦

美岸长堤三期，位于献福路和沿江大道交汇处。总建筑面积约16万方，整体布局1栋写字楼、8栋高层住宅。

弘洋卢浮宫馆

弘洋布局开发区的试水项目，位于汕头路与大连路交汇处，与宜昌保利时代项目一街之隔。项目用地面积1.1万方，总建面不会超过4万方。

弘洋凡尔赛花园

项目位于伍家岗中南路延伸段，紧邻长楹观邸项目。

三江至禧

项目位于沿江大道-张家巷-鄢家巷合围处。总建面7.9万方。虽然项目小，但依然规划有商业、住宅、办公。项目总户数仅300，但车位配比达到550个。

另外还有位于发展大道尾端汇锦苑12月28日开盘，位于发展大道中段的东湖雅居，2017年还有可能入市的项目有，原城东金融广场项目、保利开发区邮政附近项目、保利九码头项目、宜昌长江文化广场项目等。

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